2月20日 有网友2月16日曝光安信地板因甲醛超，其刻意造假、以次充好向多名开发商提供劣质地板，万科、龙湖等上市房企牵涉其中。这让部分“懒”购房者拎包即可入住的想法有所隐退，躲避不是问题，还是让我们一起来看下精装修房可能存在的问题，这里爱房网编辑为大家分享一下购买精装修房需注意的事项，献精装房验房手册一份。

　　通常，在买精装房时，注意将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。

　　精装修注意事项

　　购房者在购买精装房时要认真阅读装修内容，以便今后验房时有理有据。对于装修部分的违约责任有两种处理方法，一是赔偿双倍的装饰、设备差价；二是协商处理。如果购房者选择第一种方式的话，则须明确约定各种装饰装修及设备的价格标准，以避免发生争议时缺乏索赔依据。

　　验房手册

　　灯具

　　灯具固定牢固可靠，不使用木楔。重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。

　　吊顶

　　金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理，木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。石膏板的接缝应进行板缝防裂处理。饰面材料应安装牢固，不能翘曲、裂缝及缺损。

　　塑料门窗

　　塑料门窗安装牢固、开关灵活、关闭严格。窗框与墙体间缝隙，应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。排水孔应畅通。

　　饰面砖

　　饰面砖粘贴必须牢固，无空鼓、裂缝。表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实。

　　地板砖

　　地板砖面层与下一层的粘结牢固，无空鼓。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。

　　木地板

　　木搁栅、垫木和毛底板等须做防腐、防蛀处理。木地板面层无明显刨痕和毛刺等，颜色均匀一致。拼花地板接缝应对齐，粘、钉严密，胶粘无溢胶。踢脚线接缝严密，高度一致。

　　给水管道

　　给水水平管道应有2%。—5%。的坡度坡向泄水装置。水表要安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方。

　　排水管道

　　隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。

　　卫生器具

　　地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。卫生器具交付前应做满水和通水试验。有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门。

　　照明配电箱

　　照明配电箱应具有可靠的电击保护。回路编号齐全，标识正确，开关动作灵活可靠。底边距地面为1.5米。

　　电线导管

　　当采用多相供电时，同一建筑物的典型绝缘层颜色选择应一致，即保护地线(PE线)应是黄绿相间色，零线用淡蓝色，相线用：A相—黄色、B相—绿色、C相—红色。

　　开关、插座

　　插座面板紧贴墙面，四周无缝隙。地插座面板与地面齐平或紧贴地面，盖板固定牢固，密封良好。照明开关边缘距门框边缘的距离0.15-0.2米，开关距地面高度1.3米。

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