卫生间排气孔位置过低

　　本周华西验房团携手润邸装饰的著名验房师“梅子姐”来到位于双流的某楼盘。由于该小区报名业主达到了10户，为统一验房时间，专门提前与业主达成一致，选定交房第一天前去进行验房活动。验房过程中我们发现，空鼓、抹灰层脱落、门窗脱胶以及水管有裂纹等常见问题，还是有所显现。除此之外，记者注意卫生间排气孔的安装位置很重要，如果位置不当，或高或低，都会影响到后续的装修，从而影响到居住，这个问题应当引起广大业主的注意。

　　重点症状：

　　卫生间排气孔位置过低影响吊顶

　　在18栋3单元的10楼这户业主家里，发现位于卫生间的排气孔开孔位置过低，在管道一下大约10cm左右位置。梅子姐表示，这样的打孔位置，会影响到后期的装修，这意味着：吊顶的高度下移。吊顶的高度下移，那么卫生间的高度空间就会很低，只有2m左右，人体感觉将很压抑。

　　验房师建议：应与开发商协商重新开孔，1、要么：将孔的位置下移，天花安装在排气孔上方（排污管与排气孔之间的位置）；2、要么：将孔的位置上移。天花安装在排气孔下方，另外，也希望2期业主在验房时都注意该问题，及时提出要求改善！

　　其他问题：

　　1、地面、墙面空鼓高频次出现

　　验房师建议：在进行的十户家庭验房中，几乎每家都出现了空鼓现象。但在18栋3单元23楼的业主次卧的地面上，发现两个直径达到了30CM左右的大空鼓。空鼓现象是常见状况，但大面积的空鼓发现了要及时修补，这表明施工队在施工过程中马虎不精细，造成后期补救，相当麻烦。

　　2、做工粗糙墙面发现未处理的铁丝

　　验房师建议：一般情况下，抹灰层是不含铁丝的，估计是施工队在抹墙过程中，没有细滤过水泥和砂浆，造成里头出现铁丝。要求开发商修补，把墙面涂抹平整即可。

　　3、门窗框密封条脱胶影响密封性

　　验房建议：梅子姐对窗户进行检查时发现，门、窗框与墙体之间的密封胶脱胶。如果密封条残缺，将影响到窗户玻璃和门扇的气密性。而门、窗框与墙体之间密封胶脱胶也将会给业主带来不少麻烦。比如夏天，雨水很容易从门、窗框与墙体连接处渗进室内，破坏墙面装修。要求开发商重新对窗框、门框与墙体之间的密封胶进行修补，并且胶要做到光滑无裂纹。

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{发布日期：2012-2-27}