新浪房产讯 有人说，康居示范小区成本不一定高，但是，居住这样的小区却可以省不少钱。国家康居示范小区到底好在哪里？为什么我区那么多开发企业申请示范小区，而获得此项荣誉却屈指可数？

　　节能 节电 省水 

　　给楼房穿棉衣，这个形象的说法来自国家康居示范小区所采取的外墙保温系统，这也是节能建筑的亮点之一。有了这件“棉衣”，房子就会冬暖夏凉，自然给国家节约了许多能源，这也是我区2010年唯一一家被列入国家康居示范工程的建设项目希望 ·加州华府为业主实施的节能措施。

　　其他的节能措施还有，利用太阳能为住户提供免费24小时热水，据许景波总规划师介绍，这个节能措施的原理就是利用安装于屋面的太阳能集热器进行能量吸收，并通过管道内介质和每户水箱内的盘管联动进行换热，将水箱加热。它最大的特点就是输送给每户家庭的不是热水，而是热能，在没有太阳的情况下每户家庭还可以根据自家的需要来进行电辅助加热。那么这项利用太阳能的节能措施能为每户家庭每年省去多少费用呢？许景波为大家算了一笔账，太阳能系统全年可提供的65%热量为免费产品，即为节省部分，即365(天)*65(升)*35(温升)*0.6(电价)/860(换算)//0.85(电加热效率)=488元。

　　电费省了，那么水费呢？国家康居示范工程要求，利用中水回用技术进行再生水利用，再生水可作为冲厕用水、洗车用水、绿地用水、清扫用水、景观用水等等，能最大限度地为每户家庭节约公摊水费。关于用水，许景波也为大家算了一笔账，按照呼和浩特市自来水价3元/m3(含排污费)，则：若使用自来水进行社区景观补水、绿化以及道路浇洒，每天200吨，每吨水价3元，每天水费约为600元。若使用中水进行景观补水、绿化以及道路浇洒，每天200吨，每吨水处理成本0.65元，每天花费约为130元，每天可节约自来水费470元，按每年进行7个月景观补水、绿化以及道路浇洒，则每年节约水费为9.87万元。不算不知道，一算吓一跳。而这笔水费肯定是羊毛出在羊身上，必定会分摊到小区每位业主身上。

　　节能，这是国家康居示范小区最为显著的标志之一，省电、节水也是广大业主能实实在在感受到的东西，不过，那些感受不到的东西，会让购房者更为震撼。

　　绿色 环保  智能

　　毫无疑问，低碳环保成为房地产行业发展的必然方向，未来的建筑将更加要求低碳、节能、绿色、环保。这也是国家康居示范小区的最基本要求。

　　记者调查了解到，我区不少房地产开发企业已经率先采用节能环保新技术，以提高楼盘自身品质。而国家康居示范小区对环保技术的运用上更是到了极致。据希望加州华府项目总规划师许景波介绍，生活垃圾是任何一个小区都为之头疼的问题，但是如果和环保结合起来的话，通过垃圾生化处理技术，生活垃圾就会成为很好的有机肥料。同时，希望加州华府项目作为康居示范小区还为每户设计了厨房垃圾处理器机，即把食物垃圾粉碎后直接冲入污水管道，对于业主来说，在既省时又省力的同时，减少了管道堵塞的几率，而对于整个小区来说，避免了垃圾带来的二次污染实现了垃圾源头减量。

　　同时，在建筑材料的运用上，康居示范小区的严格程度是被公认的，不然，怎么会被叫做“住宅样板间”呢。据了解，在我区康居示范小区里，主要的建筑材料和部品全都是以国家建设部推荐的环保节能的名优材料部品作为首选。

　　处于呼市北二环的希望加州华府项目作为2011年全国19家被住建部批准的康居示范建设项目中我区唯一一个国家康居示范工程建设项目的楼盘，从施工到建筑材料的选择上，要求相当严格。就比如说，现在好一点的楼盘都是采用铝合金双玻窗，就是要求玻璃是双层的，但加州华府的玻璃是断桥铝合金三玻窗，是三层玻璃的。一般规定，白天≤50dB,夜间≤40dB时为允许室内噪声级，而断桥铝合金三玻窗会把噪音减少至30dB，同时它所带来的保温性能和气密性能都大大提高；要想实现这一目标，对型材选择、隔热胶条、密封胶、五金件等等，这些小的方面都有严格要求，至于外墙、屋顶等这些大的方面，要求的则更为具体。

　　示范小区不仅要求建筑材料、产品，而且对当地环境保护的要求也非常高。据许景波介绍，示范小区环境保护主要体现在室外和室内两个方面，室外要求小区环境绿化与景观配置要突出居住条件的均好性和共享性，为居民提供户外休闲、观赏和生态良好的绿色空间；小区通过路面雨水回收系统以及的地面环保透水砖的铺装设计，这样就可以减少水的地表径流，增加地下水，形成自然地下水循环，起到水土保持的效果。室内则通过户内新风系统，达到室内空气清新，满足室内每小时换气次数要求，等等。

　　除此之外，康居示范小区的智能化也是非常突出的一个特点，比如呼市北二环的加州华府楼盘将来实施的一卡通小区管理，凭借磁卡方可进出小区、停车、上下电梯，刷卡后实现身份识别、电梯直达、自动出梯等等，而如果没有这张卡，甚至连小区的大门都进不去。

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{发布日期：2011-9-27}