以前，总是想，买房子，你给人家钱，人家交钥匙，然后，自己装潢一下住进去就可以了，但是，住进去总会出现各种问题，后来经过自己听的、看的、经历多了，后来才知道，是我们想的太简单了，是我们太相信这房子的质量了。太相信这“高档”的商品房了。外表光鲜无比，内在却不咋地，现在的开发商可谓是“道高一尺”，但是我们没有“魔高一丈”，大都是头一次买房子，基本上也是最后一次，好不容易当了“房奴”，引用 疯狂石头小胖一句话，“跟开发商斗其乐无穷啊”，房奴们受此煎熬，原来，买房子跟买衣服、吃的一样，得仔细检查后，也就是我们所说的验收，才能“进账”，不然后悔都来不及喽！!!但我们该如何去验收你的房子呢？大家就跟我学习一下吧！!!

　　首先，拿到房子钥匙后，请您平静一下自己激动的心情吧。先看看房子的质量如何，满意了再激动也不迟呀。

　　第一、 验收墙壁

　　验收墙壁是很首要的一个问题，相信大家都看过或者听过，有的房子每到大暴雨过后，墙壁的内壁都会“以泪洗面”，这就是墙壁存在渗水显现。所以建议大家，，最好是在房子交付前，下过大雨的第二天往视察一下，是否有此现在存在呢？还有就是，墙壁上是否可以看见裂纹。有的话得搞清楚怎么回事哦。一定得注意以上验收墙壁的要点，不然你后悔都没有“神马”用啦！!

　　第二、验收水电

　　水电验收也很重要，最基本的就是看水电是否通畅，如果你的钱包很鼓得话，这就无所谓了，大不了改水电的时候全换。但如果你不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真检查了。

　　否则使用空调或者大功率电器是时，容易过热变软。甚至造成漏电危险，触电的感觉应该不是那么爽歪歪！!哈哈！

　　第三、验收防水

　　这方面的验收主要针对卫生间和厨房的。如果事先声明了，房子没做防水处理的话，那就得你装修的时候做了，不然装修完毕后，麻烦就大了。得毁了你那心爱的地板，重新做防水啦，如果房子声明做防水的话，那就是交付之前你该做的事情了，不然以后楼下的邻里关系会很糟糕哦。

　　第四、验收管道

　　还有就是排水及排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个水桶，倒进排水口，看看水能不能顺利地流走。防止在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。这点很重要，不想自己温馨的家中，存在这五味俱全的话，好好学习一下吧。

　　第五、验收地平

　　验收地平，其实就是量一下离门口最远的室内地面与门口内侧地面的水平误差。这一环节，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。作为我们业主，根本不可能去验收主体结构，那么我们就只能从这些细节来看质量了。在这里给大家介绍一个很简单方法。去街上买一条小的透明水管，长度为20m左右，注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标示，然后把水管的水位调至这个标示高度，并找个人固定在这个位置。把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，再做一个标示。用尺测量一下这个标志离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。您也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范围；超出这个范围，您就得睁大眼睛注意了。

　　第六、验收层高

　　如果你日后不想生活在一种压抑的环境里，并且您的合同有这一条款。那么您就应该测量一下楼的层高。方法很简单，把尺顺着三面墙的阴角垂直测量就可以了。多测量基础，然后取平均值。一般来说，层高2.65m左右是可以接受的范围。

　　第七、验收门窗

　　这点主要是验收窗户和阳台门的密封性。要想真的验收好窗的密封性的话，验收最麻烦的一点就是，只有在大雨天才能试出好坏，但一般通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来验收就差不多了。阳台门一般看门内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然一样，这样，大雨天就很难避免水会渗进去了。不想住水城的话，好好看看吧！

声明：新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。 {发布日期：2011-9-16}