验房师的出现，在一定程度上填补了房屋质量监管方面的空白。但笔者调查发现，这个新兴行业还有不少问题需要解决规范———

　　验房服务逐渐被市民接受

　　“刚买了新房，急需验房师帮忙检查，谁能推荐一个信得过的验房师？”在百度贴吧石家庄吧内，省会常有网友留言，寻找能帮助自己验房的专业人士。

　　这些专业人士俗称“验房师”，为业主提供专业的技术分析，对即将交付房屋的结构、土建、门窗、玻璃、水电、安装工程等进行全面综合检验，帮助买房的人在收房前挑房子的“毛病”。“新买的房子看上去很漂亮，外行人发现不了什么问题。可验房师就能发现外侧窗框与墙体连接处密封胶填嵌不严实、下水道需要疏通、卫生间存在渗漏等问题。多亏发现及时，没有带来什么损失。”家住省会的曹女士说。

　　许多购房者表示，尽管现阶段验房师为购房者出具的检验报告并没有法律效力，但至少比较专业地找出了房屋质量上的问题，有些检验报告还是向开发商要求维修和索赔的依据。

　　验房师鱼龙混杂资质不全

　　尽管人们对验房服务已经逐渐接受，但验房师这个行业的发展还处在较低水平，服务仍在低端徘徊。

　　“验房市场比较混乱，尤其是一些装修公司未经任何正规培训，随便拿把尺子就说能帮业主验房。”省会某知名房产网站的验房师杨光辉说，由于缺乏监管，有些验房师往往会与开发商和物业联手，从中提取中介费。

　　据了解，目前国家没有正规部门统一组织对验房师的培训。从事房地产业的张晓善（化名）向笔者透露，曾有个比较有名的验房师管理协会在全国范围内培训验房师，并颁发资格证，但后来人们发现，该协会根本没有得到相关部门的授权，培训毫无资质。

　　验房师行业亟须正名

　　“验房师”这一称号虽是民间创造，国家尚未认可，但是随着人们对房屋质量越来越关心，所以对这个新行业亟须正名。

　　“这个行业自身混乱，而且一直缺乏监管。”河北经贸大学经济研究所的一位教授指出，培训市场鱼龙混杂，从业者欠缺资质，服务参差不齐，这在很大程度上导致了验房师市场的不成熟。

　　“国家没有相关的法律法规，在工商部门也不能进行注册，究竟什么样的人能当验房师，这一切都没有明确标准。”业内人士认为，要想使验房师市场规范起来，需要制定相应的法律法规，逐步建立验房师考核制度，提高验房师专业素质和服务水平。

编辑：周舟

{发布日期：2011-9-4}