窗户没有排水孔，水排不出去

　　窗户玻璃没有安装胶条

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　　“窗户没有密封胶条、空调插座线径不够、门口错位……”近日，验房师在对皇姑区某楼盘进行检查时发现了上述问题。给验房师留下深刻印象的是，次卧插座零线、火线、地线全部接错，“这种情况以前还真没遇见过。”

　　次卧插座零火地全接错

　　空调插座线径不够

　　验房师检查发现，次卧西墙面的插座显示“左火中零右地线”而正常应该是“左零右火中地线”。“相零反是常见的现象，不过像这种插座零线、火线、地线全部接错还是第一次遇见。”有丰富经验的验房师也被次卧“神经错乱”的插座雷到了。此外还发现空调插座线径不够，实测为2.5平方毫米。

　　根据《建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002》，插座接线应符合下列规定： 1单相三孔插座，面对插座的右孔与火线连接，左孔与零线连接。接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联连接。《室内建筑电气布线规范》规定，空调插座布线采用4平方毫米布线。离地面高度在1.8-2.2米左右。

　　验房师建议：物业后期整改是对接错的线路进行重新调整。更换空调插座的线径。

　　玻璃没有密封胶条

　　窗框没有排水孔

　　“只有三个窗户玻璃有密封胶条，其他的窗户玻璃与压条之间都没有密封胶条。”验房师检查是发现客厅、主卧、次卧以及厨房露台门的窗户玻璃与压条之间都没有密封胶条。更让业主不能理解的是，打开窗户后发现所有的窗户都没有排水孔，窗框的雨水根本排不出去。此外客厅的大玻璃不是经过3C认证的安全玻璃。

　　根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）塑料门窗扇的密封条不得脱槽。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整，边缘应粘结牢固、接缝平齐。排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。单块玻璃大于1.5平方米时应使用安全玻璃。

　　验房师建议：要求增加密封胶条，没有3C认证的玻璃要求开发商出示玻璃的检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。

　　门口错位不在同一平面

　　顶棚有渗水迹象

　　验房师在对土建工程进行检查时发现，主卧门口错位，不在同一平面差10毫米。次卧也存在同样的问题。前后差7毫米。此外还发现卧室过道梁下沿空鼓，棚上有渗水迹象，大白有湿印。

　　验房师表示，根据《砌体工程施工质量验收规范》，砖砌体一般尺寸门窗洞口高、宽（后塞口）允许偏差5毫米。《建筑装饰装修工程质量验收规范》规定，抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

　　验房师建议：建议空鼓部位凿开，将基层湿润后，重新抹灰。渗水部分重新刮大白。门口错位需要找平处理。

　　本报记者 刘建玲